Startseite

Baufinanzierung, wenn es nicht nach Schema F läuft

Dein Zuhause: Lass deinen Fall ehrlich prüfen

Mit Schufa-Eintrag, kleinem Einkommen oder wenig Eigenkapital? Ein Spezialist schaut sich deinen Fall an. Kostenlos, unverbindlich und ohne Anrufwelle.

• Genau ein Spezialist
• Keine Vorkosten
• Kostenlos und unverbindlich

Kostenlos anfragenSo läuft es ab

Du träumst vom eigenen Zuhause, hast aber einen Schufa-Eintrag, ein kleines Einkommen oder kaum Eigenkapital? Dann hast du vielleicht schon Absagen bekommen oder dich gar nicht erst getraut zu fragen. Hier findest du ehrliche Orientierung und, wenn du möchtest, den Kontakt zu einem Spezialisten, der solche Fälle kennt.

Finanzierungswege im Überblick

Für wen ist baufi-pro.de gedacht?

Für Menschen, bei denen die Standardantwort der Bank oft „Leider nein“ lautet. Zum Beispiel:

Mit Schufa-Eintrag. Auch ein erledigter Eintrag ist kein Dauer-Aus. Es kommt auf Art, Alter und Stand an. Mehr dazu: Baufinanzierung trotz Schufa.

Nach einer Insolvenz. Nach der Restschuldbefreiung ist ein Neustart möglich, aber nicht automatisch. Mehr: Baufinanzierung nach Insolvenz.

Mit geringem oder mittlerem Einkommen. Entscheidend ist, was monatlich wirklich übrig bleibt. Mehr: Hauskauf mit geringem Einkommen.

Mit wenig oder ohne Eigenkapital. Schwieriger, aber nicht ausgeschlossen. Mehr: Finanzierung ohne Eigenkapital.

Alleinerziehend oder Familie mit mehreren Kindern. Kinder bedeuten Kosten, aber auch Fördermöglichkeiten. Mehr: Alleinerziehende und Familien.

In Probezeit, befristet, Teilzeit, selbstständig oder in Rente. Banken schauen hier genau hin. Manche kennen sich besser aus als andere. Mehr: Besondere Jobsituationen.

Du willst wissen, welche staatlichen Hilfen es gibt? Schau bei Förderung für Wohneigentum vorbei. Läuft deine Zinsbindung bald aus? Dann lies Anschlussfinanzierung trotz Schufa.

Was machen wir anders?

• Genau ein Spezialist. Wir leiten deine Anfrage an einen einzigen passenden Finanzierungsspezialisten weiter. Er hat eine Erlaubnis nach § 34i GewO und Erfahrung mit schwierigen Fällen.
• Keine Vorkosten. Seriöse Vermittler dürfen erst Geld bekommen, wenn das Darlehen ausgezahlt ist und du nicht mehr widerrufen kannst (§ 655c BGB). Wer vorher Geld verlangt, ist unseriös.
• Keine Anrufwelle. Deine Daten gehen nicht an zehn Firmen. Es meldet sich eine Person.
• Kostenlos und unverbindlich. Für dich entstehen keine Kosten. Du entscheidest danach in Ruhe.

Wie läuft die Anfrage ab?

In drei Schritten, ohne Verpflichtung. Die Anfrage dauert etwa 3 bis 5 Minuten, danach meldet sich ein Spezialist.

1. Du stellst eine Anfrage

Das dauert etwa 3 bis 5 Minuten. Du schilderst kurz deine Lage. Du musst nichts beschönigen. Je ehrlicher, desto besser kann der Spezialist einschätzen, was möglich ist.

2. Ein Spezialist meldet sich

Wir ordnen dich einem passenden Spezialisten zu. Er meldet sich bei dir und ihr sprecht über deine Situation, deine Wünsche und die nächsten Schritte.

3. Ihr prüft gemeinsam, was geht

Der Spezialist fragt bei Banken an und sagt dir ehrlich, wie die Chancen stehen. Dann entscheidest du. Die Details findest du unter So funktioniert es.

Was kannst du schon vor der Anfrage selbst tun?

Einiges, und es kostet nichts. Je besser du vorbereitet bist, desto genauer kann ein Spezialist deinen Fall einschätzen.

• Schufa-Datenkopie anfordern: kostenlos nach Art. 15 DSGVO. Prüfe sie auf Fehler. Anleitung: Schufa-Auskunft kostenlos.
• Zahlen kennen: Mit dem Budget-Rechner siehst du, welche Rate zu deinem Haushalt passen könnte.
• Nebenkosten einplanen: Der Kaufnebenkosten-Rechner zeigt, was zum Kaufpreis dazukommt.
• Förderung prüfen: Der Förder-Check gibt einen ersten Hinweis zur KfW-Einkommensgrenze.
• Unterlagen sortieren: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Verträge, Belege zu erledigten Forderungen.

Wie Banken deine Zahlen lesen, erklärt der Ratgeber Haushaltsrechnung bei der Bank. Alle Rechner findest du gesammelt unter Rechner.

Gibt es eine Baufinanzierung trotz Schufa-Eintrag?

Manchmal ja, aber nicht garantiert. Nicht jede Finanzierung klappt. Das wäre eine Lüge, und die bekommst du von uns nicht. Manchmal passt das Einkommen noch nicht zur Wunschimmobilie. Manchmal ist ein offener Schufa-Eintrag das Hindernis. Dann ist es besser, erst Schulden zu ordnen oder Eigenkapital aufzubauen. Auch dabei kann ein Gespräch helfen.

Aber: Die Absage deiner Hausbank ist nicht das letzte Wort. Jede Bank bewertet Risiken anders. Manche Institute prüfen Selbstständige, Alleinerziehende oder Menschen mit älteren Einträgen genauer als andere. Ein Spezialist, der mit vielen Banken arbeitet, weiß, wo sich eine Anfrage lohnt. Ob es bei dir klappt, hängt vom Einzelfall ab.

Du kannst auch vorher selbst etwas tun. Du hast ein Recht auf eine kostenlose Kopie deiner Schufa-Daten (Art. 15 DSGVO). Und seit März 2023 wird ein Eintrag zur Restschuldbefreiung bei der Schufa nach sechs Monaten gelöscht (Quelle: schuldnerberatung.de, Stand 10/2026).

Wie erkennst du seriöse Hilfe und Abzocke?

Seriöse Vermittler nehmen nichts vorab. Wer „Kredit ohne Schufa, garantiert“ verspricht, Vorkosten, Nachnahme oder Versicherungen als Bedingung verlangt, ist unseriös. Nach § 655c BGB hat ein Darlehensvermittler erst dann einen Vergütungsanspruch, wenn das Darlehen ausgezahlt ist und du es nicht mehr widerrufen kannst. Eine genaue Liste mit Warnzeichen findest du auf Seriöse Hilfe statt Abzocke. Wer wir sind und wie wir Partner auswählen, steht unter Über die Plattform.

Welche Fehler solltest du bei der Suche vermeiden?

• Bei der ersten Absage aufgeben: Jede Bank rechnet anders.
• Bei vielen Banken gleichzeitig verbindliche Kreditanfragen stellen: Konkrete Kreditanfragen bleiben bei der Schufa zwölf Monate gespeichert (Quelle: bonify.de, Stand 10/2026).
• Auf Angebote hereinfallen, die zu gut klingen: Garantien und Vorkosten sind Warnzeichen.
• Die Nebenkosten vergessen: Sie werden meist nicht mitfinanziert.
• Förderung nach dem Kaufvertrag suchen: Anträge laufen meist vorher.

Häufige Fragen

Bekomme ich mit Schufa-Eintrag eine Baufinanzierung?

Das lässt sich nicht pauschal sagen. Es hängt davon ab, was eingetragen ist, wie alt es ist und ob es erledigt ist. Dazu kommen Einkommen, Eigenkapital und die Bank. Ein Spezialist kann das für deinen Fall einschätzen.

Was kostet mich die Anfrage?

Nichts. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Ein Vermittler wird in der Regel von der Bank bezahlt, aber erst, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Einzelheiten klärst du im Gespräch.

Wird meine Schufa durch die Anfrage schlechter?

Deine Anfrage bei uns löst keine Schufa-Abfrage aus. Später fragt der Spezialist bei Banken meist zunächst Konditionen an. Diese Konditionsanfragen sind für andere Banken nicht sichtbar (Quelle: bonify.de, Stand 10/2026). Mehr dazu unter So funktioniert es.

Rufen mich mehrere Firmen an?

Nein. Deine Anfrage geht an genau einen Spezialisten.

Woran erkenne ich unseriöse Angebote?

An Vorkosten, Nachnahme, Zwang zu Versicherungen oder Kreditkarten und an Anbietern im Ausland. Eine genaue Liste findest du auf Seriöse Hilfe statt Abzocke.

Berät baufi-pro.de mich selbst?

Nein. Wir sind eine Plattform eines Marketing-Unternehmens und leiten deine Anfrage weiter. Die Beratung übernimmt der Finanzierungsspezialist.

Gibt es Förderung, wenn mein Einkommen klein ist?

Ja, zum Beispiel Programme der Länder und der KfW. Bedingungen und Einkommensgrenzen unterscheiden sich, die Bank prüft deine Bonität trotzdem. Mehr auf der Seite Förderung für Wohneigentum.