So funktioniert es

Du möchtest wissen, was passiert, wenn du bei baufi-pro.de anfragst? Hier erklären wir jeden Schritt, von der Anfrage bis zur Entscheidung. Du erfährst auch, was bei der Schufa sichtbar wird und was nicht, und wie es um die Kosten steht.

Wie läuft die Vermittlung in sieben Schritten ab?

1. Anfrage: etwa 3 bis 5 Minuten

Du füllst unser Anfrageformular aus. Du schilderst, was du vorhast, wie deine Lage ist und was dich bremst. Du musst nichts verstecken. Ein Schufa-Eintrag, ein kleines Einkommen oder eine Insolvenz in der Vergangenheit sind keine Ausschlussgründe für die Anfrage. Je offener du bist, desto besser kann der Spezialist dich einschätzen.

2. Zuordnung zu einem Spezialisten

Wir leiten deine Anfrage an genau einen Spezialisten weiter, der zu deinem Fall passt. Er hat eine Erlaubnis nach § 34i GewO und Erfahrung mit schwierigen Fällen. Deine Daten gehen nicht an mehrere Firmen. Es gibt keine Anrufwelle. Wie wir Partner auswählen, steht unter Über die Plattform.

3. Erstgespräch

Der Spezialist meldet sich bei dir, per Telefon oder auf einem anderen vereinbarten Weg. Ihr sprecht über deine Situation: Einkommen, Ausgaben, Eigenkapital, Schufa, Wunschimmobilie. Er sagt dir ehrlich, was realistisch ist. Es kann auch sein, dass er sagt, dass es derzeit nicht passt, und dir erklärt, was du ändern könntest. Das Gespräch ist unverbindlich.

4. Unterlagen

Wenn ihr weitermacht, braucht der Spezialist Unterlagen. Typisch sind Einkommensnachweise, Kontoauszüge, ein Ausweis, Angaben zu Schulden und zur Immobilie. Eine Schufa-Kopie hilft, denn dann weißt du, was Banken sehen. Du kannst eine kostenlose Datenkopie anfordern (Art. 15 DSGVO). Wie Banken deine Zahlen lesen, erklärt der Ratgeber Haushaltsrechnung für die Bank.

5. Bankanfragen

Jetzt fragt der Spezialist bei Banken an, die zu deinem Fall passen könnten. Hier gibt es einen Unterschied, der für deine Schufa wichtig ist:

• Konditionsanfrage: Die Bank nennt dir unverbindlich Konditionen. Sie ist bei der Schufa nur für dich sichtbar. Andere Banken sehen sie nicht.
• Kreditanfrage: Sie ist eine konkrete Anfrage mit Abfrage der Schufa. Sie bleibt zwölf Monate gespeichert und ist für andere Banken zehn Tage lang sichtbar. Viele Kreditanfragen in kurzer Zeit können sich ungünstig auswirken.

(Quelle: bonify.de, Schufa-Speicherfristen, Stand 10/2026.) Ein guter Spezialist fragt deshalb zuerst Konditionen an und stellt Kreditanfragen erst, wenn du dich für ein Angebot entscheidest. Frag im Gespräch, wie der Spezialist vorgeht. Wie sich ein Eintrag auf die Finanzierung auswirken kann, lies unter Baufinanzierung trotz Schufa.

6. Angebot

Gibt es ein Angebot, bekommst du es schriftlich. Nimm dir Zeit. Lies, was die Rate ist, wie lange der Zins gilt und was passiert, wenn du mal nicht zahlen kannst. Vergleiche, wenn es mehrere gibt. Gibt es Fördermöglichkeiten? Dann besprich sie, siehe Förderung für Wohneigentum. Eine Zusage können wir nicht versprechen. Ob eine Bank zusagt, entscheidet die Bank.

7. Deine Entscheidung

Du entscheidest in Ruhe. Du kannst zusagen, nachverhandeln oder auch Nein sagen. Niemand drängt dich. Wenn du merkst, dass der Zeitpunkt noch nicht stimmt, ist das eine ehrliche und vernünftige Antwort. Ein Spezialist kann dir dann sagen, was du in den nächsten Monaten tun kannst.

Die sieben Schritte im Überblick

Schritt	Wer macht was?	Was kostet es dich?
1. Anfrage	Du schilderst deine Lage	nichts
2. Zuordnung	Wir leiten an einen Spezialisten weiter	nichts
3. Erstgespräch	Der Spezialist schätzt deinen Fall ein	nichts, unverbindlich
4. Unterlagen	Du reichst Nachweise ein	nichts
5. Bankanfragen	Der Spezialist fragt bei Banken an	nichts
6. Angebot	Die Bank macht ein Angebot, du prüfst es	erst bei Vertrag relevant
7. Entscheidung	Du entscheidest in Ruhe	Vergütung des Vermittlers erst nach Auszahlung

Was kostet die Vermittlung?

Für dich ist die Anfrage und das Gespräch kostenlos. baufi-pro.de nimmt kein Geld von dir. Ein Finanzierungsvermittler wird in der Regel von der Bank bezahlt, wenn ein Darlehen zustande kommt. Wie die Vergütung genau läuft, erklärt dir der Spezialist im Gespräch. Frag ihn danach, bevor du etwas unterschreibst.

Nach dem Gesetz hat ein Vermittler erst dann einen Vergütungsanspruch, wenn das Darlehen ausgezahlt ist und du es nicht mehr widerrufen kannst (§ 655c BGB, abgerufen über juraforum.de). Vorkosten, Nachnahme oder Pflichtversicherungen sind ein Warnsignal. Mehr dazu: Seriöse Hilfe statt Abzocke.

Was passiert nach der Anfrage mit deinen Daten?

Wir geben deine Angaben an den zugeordneten Spezialisten weiter, damit er dich kontaktieren kann. Mehr zum Datenschutz findest du unter Über die Plattform und in der Datenschutzerklärung.

Wie lange dauert es?

Das lässt sich nicht pauschal sagen. Es hängt von deinen Unterlagen, den Banken und der Komplexität deines Falls ab. Je vollständiger deine Unterlagen sind, desto zügiger geht es. Du solltest aber damit rechnen, dass eine Baufinanzierung mit schwierigeren Voraussetzungen mehr Zeit braucht als ein Standardfall.

Was kannst du selbst vorbereiten?

• Fordere eine kostenlose Schufa-Datenkopie an und prüfe sie auf Fehler.
• Sortiere deine Unterlagen: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Verträge.
• Mach dir ein Bild von deinen Ausgaben. Der Budget-Rechner hilft dir dabei.
• Überlege, wie viel Eigenkapital du hast und was du an Nebenkosten einplanen musst: Kaufnebenkosten-Rechner.
• Schreib kurz auf, was zu einem Schufa-Eintrag passiert ist und was sich seitdem geändert hat.

Checkliste: Das solltest du zum Erstgespräch griffbereit haben

• Die letzten Gehaltsabrechnungen oder Einnahmenübersicht bei Selbstständigkeit,
• Kontoauszüge der letzten Monate,
• eine Übersicht deiner laufenden Kredite und Verpflichtungen,
• Angaben zum Wunschobjekt oder zur Preisvorstellung,
• Angaben zu Eigenkapital und möglichen Förderungen,
• deine Fragen, zum Beispiel zur Vergütung des Spezialisten.

Was ist, wenn der Spezialist sagt, dass es gerade nicht passt?

Dann hast du eine ehrliche Antwort bekommen, und die ist wertvoll. Ein seriöser Spezialist nennt dir den Grund, zum Beispiel einen offenen Schufa-Eintrag, zu wenig Eigenkapital oder eine zu knappe Haushaltsrechnung, und zeigt, was du verändern kannst. Oft hilft es, Schulden zu ordnen, eine Sparrate aufzubauen oder Förderung zu prüfen. Lies dazu Baufinanzierung nach Insolvenz oder Finanzierung ohne Eigenkapital. Du kannst später erneut anfragen, wenn sich deine Lage verbessert hat.

Welche Fehler solltest du im Ablauf vermeiden?

• Dinge beschönigen: Der Spezialist kann nur einschätzen, was er kennt.
• Parallel bei vielen Banken Kreditanfragen stellen: Sie bleiben zwölf Monate gespeichert.
• Unterschreiben, ohne zu lesen: Nimm dir Zeit für Angebote.
• Vorab Geld zahlen: Das ist ein Warnsignal.

Häufige Fragen

Muss ich nach dem Gespräch etwas unterschreiben?

Nein. Das Erstgespräch ist unverbindlich. Unterschreiben musst du erst, wenn du ein Angebot angenommen hast.

Wird meine Schufa schlechter, wenn der Spezialist bei Banken anfragt?

Konditionsanfragen sind bei der Schufa nur für dich sichtbar. Kreditanfragen sind anders. Sprich mit dem Spezialisten darüber, wie er vorgeht.

Wie schnell bekomme ich eine Antwort?

Wie schnell sich der Spezialist meldet, kann unterschiedlich sein. Wann Banken antworten, ebenfalls. Wir geben dir keine feste Zeitangabe.

Was, wenn es keine Finanzierung gibt?

Dann sagt dir der Spezialist das ehrlich. Meist kann er dir auch sagen, was du ändern könntest, zum Beispiel Schulden ordnen oder Eigenkapital aufbauen.

Kann ich die Anfrage zurückziehen?

Ja. Du kannst jederzeit sagen, dass du nicht weitermachen willst.

Rufen mich mehrere Berater an?

Nein. Deine Anfrage geht an genau einen Spezialisten. Es gibt keine Anrufwelle.

Was brauche ich für die Anfrage?

Nur die Angaben im Formular. Unterlagen brauchst du erst, wenn du mit dem Spezialisten weitermachst.

Berät baufi-pro.de selbst?

Nein. Wir sind eine Plattform eines Marketing-Unternehmens, nehmen die Anfrage auf und leiten sie weiter.