Zinsbindung bei der Baufinanzierung: 10, 15 oder 20 Jahre?
Das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren macht die lange Bindung zur einseitigen Wette zu deinen Gunsten. Was jede Laufzeit kostet und was am Ende bleibt.
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Kategorie Grundlagen
Zins, Tilgung, Beleihungswert, Restschuld: Hier findest du die Grundlagen der Baufinanzierung verständlich erklärt – damit du im Bankgespräch die richtigen Fragen stellst und Angebote wirklich vergleichen kannst.
Volltilgerdarlehen vs. klassisches Annuitätendarlehen
Am Ende der Zinsbindung schuldenfrei – klingt gut, kostet 320 Euro mehr im Monat. Der Vergleich mit Zahlen und der Mittelweg, den die meisten übersehen.
Tilgung berechnen: Annuitätendarlehen einfach erklärt
Gleiche Rate, andere Wirkung: Wie sich Zins und Tilgung verschieben, warum ein Prozentpunkt 97.000 Euro spart und der Alterstest, der alles verrät.
Sondertilgung bei der Baufinanzierung: Vor- und Nachteile
Kostet nichts, wirkt enorm – wird trotzdem vergessen: Warum dieselbe Summe im zweiten Jahr sechsmal so viel wert ist wie im zwanzigsten Jahr.
Effektiver Jahreszins vs. Sollzins: Der Unterschied erklärt
Nur eine der beiden Zahlen taugt zum Vergleich – und selbst die hat vier blinde Flecken, die beim Neubau teurer werden als jeder Zinsunterschied.
Bereitstellungszinsen: Was Bauherren wissen sollten
0,25 Prozent monatlich auf Geld, das du noch nicht hast: Warum der Bestzins beim Neubau täuscht und fünf Wege, die Kosten fast ganz zu vermeiden.
Ablauf der Immobilienfinanzierung: Von der Anfrage bis zur Auszahlung
Erst das Budget, dann die Immobilie: Der komplette Fahrplan in sieben Phasen, mit realistischen Zeiten und den Fristen, die du nicht nachholen kannst.