Die Sondertilgung ist eines der wirksamsten Werkzeuge, um deine Baufinanzierung flexibler und günstiger zu gestalten. Richtig genutzt, verkürzt sie deine Laufzeit und spart bares Geld.
Was ist eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Rückzahlung außerhalb der regulären Monatsrate. Viele Verträge erlauben jährlich einen bestimmten Prozentsatz der Darlehenssumme – häufig bis zu fünf Prozent – kostenfrei.
Warum sie sich lohnt
Jeder zusätzlich getilgte Euro senkt die Restschuld und damit die künftigen Zinskosten. Das wirkt gleich doppelt: Du bist schneller schuldenfrei und dein Zinsänderungsrisiko am Ende der Zinsbindung sinkt.
Worauf du beim Abschluss achten solltest
- Vereinbare ein möglichst flexibles, jährliches Sondertilgungsrecht.
- Achte darauf, ob die Sondertilgung kostenfrei ist.
- Prüfe, ob du die Rate zusätzlich anpassen kannst (Tilgungssatzwechsel).
Häufige Fragen
Kostet eine Sondertilgung etwas?
Meist nicht, wenn sie vertraglich vereinbart ist.
Wann ist der beste Zeitpunkt?
Immer dann, wenn finanzieller Spielraum entsteht – je früher, desto größer die Zinsersparnis.
Lohnt sich das auch bei niedrigen Zinsen?
Ja, denn du reduzierst die Restschuld und wirst unabhängiger vom künftigen Zinsniveau.
Dein nächster Schritt: Welche Finanzierung mit flexiblem Sondertilgungsrecht zu dir passt, zeigt ein Vergleich. Stelle deine kostenlose und unverbindliche Anfrage – wir leiten sie an einen Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter.
